不動産査定を依頼するのはどこがいい？岡山市の業者が解説します！ column
岡山市の「株式会社 ヒムカコーポレーション」からのお知らせや、不動産の買取・売却・仲介に関わるさまざまな情報を発信するブログです。不動産や土地の売買をご検討中の方に役立つ情報をお届けしているので、ぜひご覧ください。
「不動産の売却を不動産会社に依頼したいけど、どこに依頼すればよいのかわからない」
そんな悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そして不動産会社なんてどこも同じだと思っていませんか。
この記事では中小の不動産会社のメリットとデメリット、そして査定を依頼する歳の注意点をご紹介します。
□中小の不動産会社の良い点とは
中小の不動産会社に依頼する最大のメリットは、その親身さでしょう。
大きな会社では好条件の物件を優先するというようなことも起こりやすいと言われていますが、中小では親身になって売却完了までをサポートしてくれる場合が多いです。
不動産の売却は人生で何度も経験することではありませんし、不安もたくさんあると思います。
そんな中では、しっかりサポートしてあげようという意気込みの担当者についてもらった方が気持ちが良いですし、安心できますね。
また会社が大きければ大きいほど、不動産に関する情報をたくさん持っているというわけではありません。
地域を限定すると、情報の深さや濃さはその地域に密着している中小の不動産屋の方が上回るのです。
地域の人間との繋がりが強ければ、そういった人づてに買主が現れることもあります。
中小の不動産会社の弱みといえば、宣伝力の弱さです。
ネット上に安くで多くの物件を掲載している大手に対して、中小では自社サイトでの掲載と紙媒体での宣伝しかおこなっていないところがほとんどです。
ただ、地方では大手もあまり力をもっておらず、その地域の特徴や良さに理解のある中小の不動産会社に依頼するのがよいでしょう。
□査定について知っておきたいこと
ここからは、いざ査定をするとなったときに押さえておきたいポイントをご紹介します。
まず、査定前に慌てて部屋を片付ける必要はありません。
査定されるのは建物そのものであり、ホコリや汚れなどは売却前のクリーニングで取り除かれるので、査定には関係ないのです。
また築年数の古い物件は売却前にリフォームすることもありますが、売却価格がリフォーム費用を下回ってしまっては意味がありません。
さらに多くの買主は物件を購入してから自分好みにリフォームしたいと考える人が多いので、リフォームするかどうかは不動産会社としっかり相談してから決めましょう。
□まとめ
不動産の売却は初めてでわからないことがたくさんあると思います。
自分なりの考えでとりあえず突き進んでしまうと、あとで損してしまうかもしれません。
岡山市で不動産の売却をお考えの方は、ぜひ一度、当社にご相談なさってください。
不動産を安心して売却するためのお手伝いをさせていただきます。
